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2006产业地产全价值链峰会在京召开 |
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2006年8月10日-11日, 思源顾问携手新地产杂志，联合在北京主办了“2006CIPIF中国产业园创新论坛”。多位政府官员、经济学家与50多家开发企业、投资机构、中外工商企业高层汇聚一堂，深入剖析了新政策下产业地产的市场方向，对产业地产投资面临的经济环境、产业背景进行了精彩讲解。在思源顾问的精心组织下，论坛取得了圆满成功。
在本次论坛中，思源顾问对产业地产进行了全新的释解，对中国产业地产发展道路进行了深入的探索，并独家发布了国内首部《中国产业地产创新研究报告》，引起了业内及媒体的广泛关注。
(配图：论坛盛况）
论坛回放：全价值链激情碰撞，思源报告恢弘绽放
在北京国际会议中心的峰会现场，近300个席位座无虚席，从中就能感受带其市场关注度和热度。这其中，不仅有国内品牌房地产企业熟悉的身影，众多各大园区代表和国际著名产业基金代表的出现，也使与会的财经、地产媒体记者收获颇丰。
（配图：中国城乡建设经济研究所所长陈淮博士演讲）
9点30分，陈淮博士以精彩的演讲拉开了论坛的序幕。陈博士首先用回顾的方法评价了中国产业园区发展过程中的历史定位，另外，以他的高度和跨度，也提出了产业园新的转变特点。他主要讲了三点，第一，产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体。第二，就是以前是政府的事情，现在有各个专业的人共同参与；第三个，产业园区的和谐发展和长期发展的问题。陈博士的演讲给论坛开了一个很好的头，他对产业园区的远见灼识也让与会代表吃了一棵定心丸。紧接着，作为行业里面的一线老总，总部基地的董事总经理梁冬梅女士谈了发展总部基地的几点思考，梁总强调总部经济源于区域经济学，深入细化的发展总部经济是带动区域经济的一条重要途径，同时认为总部基地的模式适用于许多城市。北京不是唯一可以发展总部经济的城市，同时南部的广州、东部的上海、中部的武汉和西安等沉淀的总部资源也相当雄厚。梁总理论性的总结与对总部项目的深刻认识博得了与会者的热烈的掌声。
下午一开始，伴随着主持人幽默的话语，整个论坛的压轴重磅──思源顾问董事长李国平演讲的《产业地产创新研究及价值的提升策略》。为了方便业界对中国产业地产有更全面和深入的了解，思源顾问同时总结过去数年对产业地产长期跟踪、系统研究、顾问咨询的经验，推出了国内首部全景式介绍中国产业地产的深度研究报告——《中国产业地产创新研究报告》，力求给开发投资企业和园区发展管理机构以参考和启发。
（配图：《中国产业地产创新研究报告》发布）
李总首先针对产业地产概念比较混乱的现况，对产业地产的概念做了精辟的阐述，同时对产业地产成为投资热点的成因进行了深入的分析，对产业地产政策走向进行评估，对园区发展的沿革和产业地产的阶段性创新做了阐释，对中国产业地产的开发特点进行了说明。在演讲中，李总重点就中国产业地产创新的现状、产业地产开发模式创新模式与产业地产目前存在的误区进行了探讨，同时提供了一些关于产业地产项目开发创新的经验性借鉴。李总的对产业地产的专业、理性的市场分析，使与会企业对产业地产的未来发展有了更多的思考。在报告发布过程中，李总表示，“相对于产业地产未来广阔的发展空间和创新空间而言，本报告仅仅起到开启思路、抛砖引玉的参考作用，也是我们与业界继续保持深入联系和持续探讨的开始”。
（配图：普洛斯投资部高级经理 赵明琪演讲）
同时发表精彩的演讲的还有全球产业地投资基金普洛斯投资部的赵明琪，CCIM协会中国管理中心主任梁蓓，中关村不动产商会会长杨建平，上海市北工业新区投资经营有限公司副总经理周群，北京大学房地产研究所所长陈国强，五合国际建筑设计集团副总经理卢求，美国微软公司卢志华等，知名专家学者对产业地产投资所面临的经济环境、产业背景的精彩讲解，对国内经济、产业发展形势与如何与产业地产结合，提供了理论支撑与案例支持，真知卓见的精彩观点，引发听众一阵阵热烈的掌声。
（配图：多元对话）
8月11日，思源顾问还安排了对北京产业地产创新代表项目——总部基地、BDA国际企业大道、中关村软件项目进行了实地参观，各项目都挂出了欢迎产业园创新论坛代表的彩幅，表现出对论坛的衷心的支持。考察采用项目参观与现场研讨相结合的形式，面对着知名项目的操盘者，与会代表认真的听着，认真的记着，并就一些关心的问题踊跃提问，以至于错过了吃饭时间。
会后反馈：专业与创新重要性凸出，关键时期关键会议对于论坛所强调的专业和创新性，参会企业都感触颇深，一个参会的企业老总总结道，如果说开发住宅的是“小学生”，开发别墅的是“中学生”，开发商业地产和写字楼的是“大学生”。那么开发产业地产就和研究生差不多。而思源顾问在产业地产方面的造诣，堪称为产业地产导师。产业地产由于具有跨产业、跨地产的特点，产业地产开发的专业性要求，实际上是产业地产开发成功的最关键因素。
论坛很快过去了，但论坛的影响还通过网络、报纸、杂志在传播着。对于该论坛取得的成效和意义，套用一句园区地产开发企业老总的话讲就是：“‘2006CIPIF中国产业园创新论坛'作为一次产业地产全价值链条的峰会，成为产业园区发展转型关键时期的一次关键会议”。 |
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